اسعار الشقق في تركيا بالدولار

ما الذي يحدد تكلفة الشقق في تركيا؟ 

هناك عدة عوامل تؤثر على تكلفة أسعار الشقق في تركيا بالدولار، منها: البعد عن البحر، المنطقة المختارة، البنية التحتية ونوع السكن(أما ثانوي أو في مبنى جديد). يعد القرب من البحر عاملاً حاسمًا يؤثر على تكلفة العقارات على شاطئ البحر، حيث يؤخذ في الاعتبار ما إذا كانت النوافذ تواجه الشاطئ ومدى ارتفاع الشقة (كلما ارتفعت الأرضية، كان المنظر أفضل والسكن أكثر تكلفة). العقارات التي تقع على مسافة أبعد ستكون أرخص بنسبة من تلك الموجودة على الساحل. أيضًا من العوامل المهمة التي تؤثر على السعر بشكل كامل بُعد الشقة عن وسط المدينة والمنطقة التي اخترتها لان أغلى عقار يكون في اسطنبول. 

الارتفاع المستمر في أسعار الشقق في تركيا بالدولار

يعد الارتفاع المستمر في أسعار العقارات وأسعار الشقق في تركيا بالدولار مؤشرًا إيجابيًا للمستثمرين حيث أن الأموال التي يستثمرونها في العقارات لا تخسر أبداً، بل بالعكس تماماً ستعود بأرباح مالية كبيرة بسبب ارتفاع السعر.

في الواقع، الزيادة التي حدثت خلال الفترة السابقة ليست فقط زيادة عابرة، بل هي زيادة منهجية حيث يستفيد منها المستثمر والمالك والحكومة على حد سواء، الأمر الذي سيعود بالفائدة على تركيا والشعب التركي.

يعتبر المستثمرون أن الاستثمار العقاري في تركيا مفيد من كل نواحيه حيث سيحصل عليه من يبحثون عن استثمار قصير الأجل، وكذلك لمن يبحثون عن استثمار طويل الأجل أو استثمار دائم. فكما ارتفعت أسعار الإيجارات في تركيا بالتزامن مع ارتفاع أسعار الشقق في تركيا بالدولار وارتفاع أسعار العقارات.

شقق رخيصة في تركيا

غالبًا ما تكون أسعار الشقق في تركيا بالدولار في اسطنبول وباقي المدن الكبرى مثل أنقرة وإزمير وأنطاليا وبورصة، وإذا وجدت شققًا للبيع في تركيا في تلك المدن فعليك اغتنام هذه الفرصة بسرعة ولا تفوتها أبدا.

بعد أن تتأكد من الأمان القانوني للعقار وأن مساحة العقار وشروطه مناسبة للغرض الذي تأمل في الحصول عليه نتيجة امتلاك هذا العقار، لكن لا تسمح لأسعار الشقق في تركيا بالدولار بالتحكم بسعر الشقة عندما تريد الشراء، ولكن يجب أن تركز بشكل أساسي على جودة العقار. في النهاية ، عندما تريد الحصول على عقار مربح أو سكن مريح ومستقر يجب أن تبحث عن أفضل جودة وليس أفضل سعر.

لماذا يجب أن تبحث عن شقق للبيع في تركيا؟

هناك ثلاثة أهداف رئيسية لمن يفكر في امتلاك شقة بأسعار الشقق في تركيا للبيع بالدولار، وهي:

1. العيش في تركيا هو أحد أسباب البحث عن شقق في تركيا.
2. أسعار العقارات في تركيا معقولة نسبيًا وهي أقل بكثير من أسعار العقارات في الدول الأوروبية المجاورة. لذلك أصبح الانتقال للعيش في تركيا خطة مهمة لآلاف الأجانب سنويًا، وهذا ما تشير إليه الإحصاءات السنوية من خلال الزيادة الكبيرة في عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا خلال الفترة الماضية.
3. الرغبة في الاستقرار في تركيا هدف لمئات الآلاف من الأجانب. يومياً، تزور عشرات العائلات الأجنبية أقسام الطابو في مختلف المحافظات التركية، بخلاف عمليات البحث المكثفة عن أسعار الشقق في تركيا بالدولار من قبل الأجانب والأوروبيين والعرب والجنسيات الأخرى لأسباب عديدة منها:

• الطبيعة الساحرة لتركيا.
• يوفر الأمن والاستقرار.
• تركيا دولة متحضرة ومتطورة.
• الشعب التركي شعب ودود ومضياف.
• من السهل التكيف مع الحياة في تركيا والاندماج مع المجتمع التركي.
• فرص عمل رائعة متاحة في تركيا.
• حياة اجتماعية واقتصادية وسياسية مستقرة.
• التكلفة المنخفضة نسبيًا للمعيشة في تركيا.
• الدراسة في تركيا مناسبة جدًا لأطفال الجاليات الأجنبية.

الاستثمار العقاري في تركيا

يتميز الاستثمار العقاري في تركيا بالعديد من المزايا التي جعلته بالفعل على رأس قائمة الخطط الاستثمارية لكبار رجال الأعمال في الشرق الأوسط، ومن هذه الأسباب:

• خيارات متعددة ومشاريع عقارية مميزة.
• سهولة الإجراءات القانونية لتملك العقارات في تركيا.
• تضمن خطة التحول الحضري التركي المستمر بناء ملايين الشقق خلال الفترة. قطعت تركيا خطوات كبيرة من هذه الخطة ووفقًا لهذه الخطة فمن المتوقع إنشاء ما يقرب ملايين الشقق، مما يشير جهد كبير وتطور كبير في قطاع العقارات في تركيا.
• المشاريع التنموية المختلفة التي حققت قفزات كبيرة في قيمة العقارات في تركيا، مثل قناة اسطنبول الجديدة والتي تعد من أكبر المشاريع التي من المتوقع أن يكون لها تأثير كبير على قيم العقارات في البلاد.
• تعد الفترة القصيرة لمعدل استرداد رأس المال في تركيا دافعًا مهمًا للاستثمار في قطاع العقارات، وخاصة القطاع السكني. تنوع خيارات الاستثمار العقاري في مختلف القطاعات السياحية والتعليمية والصحية، والتي تجذب دائمًا السياح والطلاب والعاملين والمرضى الذين يرغبون في العيش لفترات قصيرة أو طويلة في تركيا.

القضايا القانونية المتعلقة بأسعار الشقق في تركيا بالدولار

• دفعة تأمين ضد الزلازل.
• إصدار وثيقة تثمين العقار.
• دفع الضرائب العقارية المطلوبة.
• كتابة عقد البيع والتصديق عليه من كاتب العدل.
• إحالة عدادات المياه والغاز والكهرباء إلى اسمك.
• نقل ملكية الشقة باسمك عن طريق دائرة الطابو والحصول على سند ملكية رسمي باسمك.

وبالتالي، تصبح الشقة ملكًا رسميًا لك، ولكن يبقى عليك تعيين خبير مبيعات عقاري لضمان النزاهة القانونية لجميع الإجراءات وأن العقار أو الشقة غير مرهونة أو غير مدرجة في مخطط الهدم أو أية مسألة أخرى.

اكتساب الملكية والجنسية التركية

هل تشتري شقة في تركيا للحصول على الإقامة؟ ما هي مميزات الإقامة العقارية في تركيا؟

الإقامة العقارية هي نوع من الإقامة قصيرة الأمد في تركيا تُمنح لأول مرة لمدة عام أو عامين متتاليين ويمكن تجديدها سنويًا شرط أن يظل العقار باسمك. من مميزات هذا السكن:

• لا يوجد حد أدنى لسعر العقار من أجل الحصول على الإقامة، مما يعني أنه إذا قمت بشراء أي عقار سكني في تركيا بأي سعرمن أسعار الشقق في تركيا للبيع بالدولار، يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في المحافظة التي قمت بالشراء فيها.
• يمكن لحاملي تصريح الإقامة السفر خارج تركيا والعودة دون الحاجة إلى إصدار تأشيرة جديدة.
• يمكن للزوج والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الحصول على تصريح الإقامة العقارية من مالك الشقة ويمكن تجديده أيضاً.
• يتمتع حامل تصريح الإقامة هذا بكامل الحقوق التعليمية والصحية والخدمية في تركيا ويمكنه التنقل بحرية داخل الولايات التركية.
• لا يمكن للإقامة العقارية ترشيحك للحصول على الجنسية التركية حتى لو كنت تحملها لسنوات عديدة.
• يمكن اعتبار الحصول على الجنسية التركية خطوة أولى للتعرف على الحياة في تركيا وإذا وجدت نفسك قادرًا على التكيف مع الحياة والثقافة في تركيا يمكنك أن تبدأ بداية جديدة لك ولعائلتك، وقد تفكر في الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري الحقيقي لأسعار الشقق في تركيا بالدولار.

الحصول الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

أصبح الحصول على الجنسية التركية عن طريق أسعار الشقق في تركيا بالدولار شائعًا للغاية، عندما أعلنت الحكومة عن تعديل جديد لقانون الجنسية التركية لتشجيع المستثمرين حول العالم على الاستثمار في العقارات، حيث عرضت الحكومة الكثير مقابل شراء الأجانب العقارات في تركيا حيث تم تخفيض الحد الأدنى لسعر العقار للحصول على الجنسية التركية.

وتم إنشاء مكاتب مشتركة لاختصار الإجراءات القانونية وتوفير الوقت والجهد للمستثمرين بشكل عام والعقاري بشكل خاص لإتمام معاملة الجنسية التركية في وقت قياسي ودون تعقيدات.

الجنسية للمستثمرين العقاريين من أهم مكونات سوق العقارات ليس فقط في تركيا ولكن في عدة دول أوروبية حيث يمثل الاستثمار العقاري باباً واسعاً للحصول على الجنسيات الأوروبية أو الأمريكية، ولكن ما يميز تركيا هو:

• سهولة الإجراءات القانونية لملكية العقارات.
• خدمات عقارية لمن يفكر في شراء عقارات في تركيا.
• لا توجد عقبات أمام العديد من الرعايا الأجانب لامتلاك العقارات في تركيا.
• قيمة منخفضة للحد الأدنى للسعر المطلوب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.

مميزات خدمات أسعار الشقق في تركيا بالدولار

نقدم لعملائنا العديد من الخدمات المتميزة ومنها:

• متابعة كافة الإجراءات القانونية للتملك المجاني للعقار.
• تقديم مشورة مجانية بشأن الجنسية التركية وخدمات الإقامة العقارية.
• تقديم أقوى العروض العقارية بأسعار الشقق في تركيا للبيع بالدولار ضمن أرقى المجمعات السكنية في اسطنبول.
• مرافقة العميل في جولة عقارية مميزة للاطلاع على تفاصيل ومميزات الشقة التي تختارها.
• تقديم كل النصائح اللازمة لك قبل وأثناء وبعد شراء الشقق في تركيا.
• تقديم خدمات ما بعد البيع مثل فتح عدادات المياه والكهرباء والغاز وشراء الأثاث والمساعدة في جميع الخدمات التي تضمن الانتقال الآمن والمريح لشقتك الجديدة.

يعتبر الاقتصاد التركي اليوم أكبر اقتصاد إسلامي على مستوى العالم، فقد حقق قفزات قياسية خلال السنوات القليلة الماضية، وحققت أسعار الشقق في تركيا بالدولار طفرات غير مسبوقة. وتعد تركيا واحدة من أقوى الدول اقتصادياً، فهي عضو فعال في مجموعة أقوى الدول، ولعل الجهود الذاتية الوطنية والموقع الجغرافي الممتاز كانا سبباً في تحقيق هذه الإنجازات العظيمة وارتفاع الطلب بشكل خيالي على الشقق والبيوت في تركيا. 

ذكرنا لك أهم العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق في تركيا بالدولار وما المميزات التي سيحصل عليها المستثمر الأجنبي في تركيا. لكننا ننصحك دائماً باستشارة شركة عقارات تركيا موثوقة قبل الإقدام على شراء أي عقار، وذلك لتسهيل إجراءات الشراء والتملك في تركيا، وضمان الحصول على أفضل سعر يناسب ميزانيتك ضمن مشاريع الضمان الحكومي، فضلاً عن حمايتك من عمليات النصب والاحتيال التي قد تواجهك كأجنبي في تركيا.