لا يشترط الإقامة بتركيا بعد شراء العقار، لكن ينبغي عدم بيع العقار قبل 3 سنوات.

يستغرق وقت المعالجة حاليًا ما يقرب من 3 إلى 4 أشهر، لكن الحكومة التركية تعمل على تقليل هذا الوقت.

أولاً ، تحتاج إلى إنشاء وإرسال التوكيل الخاص بك إلى فريق خدمة ما بعد البيع لدى شركة النجاح العقارية. من شراء الممتلكات الخاصة بك إلى الحصول على الجنسية، يمكننا متابعة جميع العمليات نيابة عنك.

يمكنك إضافة العديد من الأفراد تحت سند ملكية واحد. ولكن يمكن الحصول على الجنسية التركية فقط شخص واحد وعائلته (الزوج والأطفال دون سن 18).

يوجد عدة أنواع مختلفة للإقامة في تركيا وأهمها:

• الإقامة العقارية 
• الإقامة السياحية 
• إقامة الطالب 
• الإقامة العائلية 

كل شخص يأتي إلى تركيا ويرغب البقاء في تركيا لمدة أكثر من المدة المسموحة في الفيزا بحاجة إلى استخراج الإقامة.

• تفادي خطر الترحيل بسبب تجاوز مدة تأشيرة أو ختم الدخول
• الإقامات قصيرة الأجل تمنحك حق البقاء قانونياً في تركيا لمدة سنة أو سنتين قابلة للتمديد
• فرصة لدراسة الواقع الاجتماعي والاقتصادي قبل اتخاذ قرار الاستمرار في الإقامة في تركيا أو الاستثمار فيها
• كسب المزيد من الوقت للباحثين عن عمل
• القدرة على الخروج والعودة إلى تركيا من دون الحاجة إلى تأشيرة دخول جديدة
• حرية التنقل داخل تركيا
• امتلاك رقم هوية (رقم وطني يعرف أيضاً باسم كيمليك Kimlik) وهو رقم مهم لإنجاز كافة المعاملات القانونية والمدنية
• القدرة على العمل (لا يمكنك الحصول على إذن عمل من دون الحصول إقامة قانونية قبل ذلك)
• تيسير تأسيس الشركات أو الاستثمار في مشاريع خاصة
• تيسير امتلاك العقارات غير المنقولة
• تيسير شراء سيارة
• تيسير الحصول على رخصة قيادة
• تيسير فتح حساب مصرفي
• تيسير الحصول على خدمات الماء، الغاز، الكهرباء، والاتصالات (الإنترنت والهاتف الأرضي)
• تيسير استئجار العقارات
• الدراسة لمن هم دون الثامنة عشرة من العمر
• التجنيس: أي إقامة قانونية في تركيا لأكثر من 5 سنوات متواصلة تعطي حاملها الحق بالتقدم لطلب الحصول على الجنسية التركية — ويعود قرار منح الجنسية إلى ما تراه الحكومة التركية والقوانين النافذة في حينة.

لا يحتاج معظم مشتري العقارات إلى الحصول على تصريح إقامة في تركيا قبل الشراء باستثناء الفلسطينيين الذين يحملون وثائق سفر والمواطنين "بدون جنسية" الذين لا يحملون جنسية أي دولة ولكنهم يحملون وثائق سفر مثل الإخوة الذين لا يحملون الجنسية في الكويت الذين يحق لهم شراء عقارات في تركيا بشرط وجود تصريح إقامة في تركيا.

نعم يحصل المالك الأجنبي للعقار في تركيا على إقامة عقارية تتجدد سنويًا له ولأسرته.

نعم. من يشتري مركز تجاري في تركيا مهما كانت جنسيته سوف يتملك هذا المركز التجاري مدى الحياة وتمتع بكافة حقوق تأجير أو بيع المركز التجاري. 

نعم. يمكن للشركات التجارية امتلاك محلات تجارية في تركيا إذا كان لبلد أصحاب الشركة اتفاقية متبادلة مع تركيا. نحن في شركة النجاح العقارية نقدم خدمات احترافية فيما يخص هذه العملية المعقدة. 

معظم الجنسيات مؤهلون لشراء العقارات في تركيا بحرية. لا يوجد سوى ثلاث (3) جنيسات لا يحق لمواطنيها شراء عقارات في تركيا لأسباب سياسية وهي: كوريا الشمالية، أرمينيا وسوريا. وهناك دول أخرى مثل روسيا واليونان لا يحق لمواطنيها الشراء في مدن تركية محددة.

يُطلق على سند الملكية في تركيا اسم "Tapu" ويتم تنفيذ جميع المعاملات العقارية للأجانب حصريًا من خلال فرع مديرية السجل العقاري في المنطقة التي يقع فيها العقار.

بعد اختيار العقار المناسب، يمكن الانتهاء من جميع الإجراءات في غضون أيام قليلة.

يتم تحديد السعر من قبل مطور المشروع إذا كنت تشتري العقار في منطقة جديدة. وكما يتم تحديد السعر من قبل صاحب العقار نفسه وغالبا ما يكون في المناطق القديمة.

يحق لوكلاء وشركات العقارات المسجلين والمرخصين من الدولة التركية الحصول على عمولة بنسبة 3٪ من كل من المشتري ومالك العقار بشكل منفصل. ولكن في المشاريع الجديدة تدخل هذه النسبة في سعر البيع.

1- الاستفادة من خدمات الوكيل العقاري المرخص له قبل البيع وبعده بما في ذلك إعطاء الأسعار والنقل من المطار والترجمة والاستشارات العقارية والجولات العقارية وغيرها.

2- سيُظهر لك الوكيل العقاري مجموعة واسعة من المشاريع العقارية التي تتوافق مع معاييرك مثل السعر والمناطق.

3- الاستفادة من خبرة الوكيل في سوق العقارات التركي، وكذلك وجود فريق متكامل مخصص لدعمك.

بالطبع تستطيع. مالك العقار مؤهل لاستئجار عقاره في أي وقت. هناك مواسم سياحية عالية الذروة يزداد فيها البحث عن تأجير العقارات في تركيا، ويكون إيجار العقار حسب تقدير المالك.

بالطبع، عند شراء عقار في تركيا فإنك تحصل على طابو ويمكن من خلاله بيع العقار في أي وقت تشاء.