محلات تجارية للبيع في اسطنبول | النجاح العقارية

النجاح العقارية - توقع أكثر
  • تركيا

  • انطاليا

محلات تجارية للبيع في اسطنبول
محلات تجارية للبيع في اسطنبول في مناطق حيوية مناسبة للاستثمار العقاري، محلات تجارية في اسطنبول تناسب مختلف أنواع الأنشطة التجارية بأسعار وأحجام مختلفة...

هل لديك معلومات عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول؟ سنتكلم هنا في هذا المقال عن محلات تجارية في اسطنبول ومميزات الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام، وعن اقتصاد اسطنبول. 

اسطنبول لديها أسرع نمو سكاني في تركيا في السنوات الأخيرة. اعتمادًا على التنمية الإقليمية، كانت هناك زيادة كبيرة في الهجرة إلى المنطقة من المدن الأخرى. السياحة والزراعة وجميع الصناعات هي الدعائم الاقتصادية الأساسية للمنطقة. تحتل اسطنبول المرتبة الثامنة من حيث عدد السكان والدخل القومي.

اسطنبول هي أحد المدن السياحية الهامة في تركيا. يتكون اقتصاد المدينة من السياحة بشكل عال وتستضيف نسبة عالية من السياح القادمين إلى تركيا لذا فإن السياحة بالإضافة إلى الاستثمار العقاري مثل الشقق والفلل ومحلات تجارية للبيع في اسطنبول هي العمود الفقري لاقتصاد اسطنبول. 

نمت الصناعة بالتوازي مع السياحة والتجارة. وكل ما سبق ساعد على ازدياد الطلب على محلات تجارية للبيع في اسطنبول، وقامت كثير من الشركات العقارية والمقاولين بتطوير وبناء مراكز تجارية حديثة ومتطورة وفي أماكن متميزة في اسطنبول، هذا النمو الصناعي والسياحي شجع المراكز التجارية على النمو والازدهار، وشجع التجار الأتراك والأجانب على الاستثمار في اسطنبول، وأصبح البحث عن محلات تجارية في اسطنبول محط أنظار الجميع. 

الاستثمار في محلات تجارية للبيع في اسطنبول  - دليل وإرشادات ونصائح

الاستثمار في العقارات التجارية في اسطنبول: العقارات التجارية في اسطنبول هو سوق عقاري مختلف عن المنازل السكنية، والعناية الواجبة عند تقييم الفنادق أو المكاتب أو المتاجر والمطاعم والحانات المحتملة تتضمن أن الاستثمار يؤتي ثماره.

سواء كنت ترغب في أماكن لشركتك الخاصة أو كاستثمار للشراء للتأجير، فإن الأسعار الجذابة للمتر المربع هي إغراء كبير لكن ظروف السوق لا تزال كما هي، وبعض الجوانب مثل الموقع لها أهمية قصوى.

بالنسبة لأصحاب الأعمال، فإن الميزة الأكثر أهمية مقارنة بالتأجير هي الأمان على المدى الطويل. لا داعي للقلق بشأن زيادة الإيجارات وستجني أيضًا فوائد نمو رأس المال. إذا كنت بحاجة إلى تمويل مستقبلي للتوسع، فيمكنك إعادة الرهن العقاري وأيضًا تغيير تخطيطات المبنى، طالما أنه يتماشى مع اللوائح.

عرض محلات تجارية للبيع في اسطنبول

عند عرض المباني المحتملة، والبحث عن محلات تجارية في اسطنبول، تشمل الجوانب الأساسية التي يجب مراعاتها ...

المساحة: يمكن لبيئات العمل الضيقة أن تعرقل سير العمل اليومي وتزيد من الفوضى والاضطراب. تشير الواجهة الأمامية لخصائص العمل إلى المناطق التي سيدخل إليها العملاء ويتم تقديم الخدمات لهم، بينما الطرف الخلفي هو مناطق التخزين والعمل، مثل المطبخ في المطعم. كلاهما يحتاج إلى النظر بعناية.

مواقف السيارات والمواصلات: هل توجد مواقف سيارات مناسبة لك و موظفيك وعملائك في المستقبل؟ هل تسير خطوط الحافلات المحلية بالقرب منك، أم يحتاج العملاء إلى رحلة حافلتين أو سيارة أجرة؟

البيئة:  بينما يتم تغيير الديكور والمظهر الجمالي بسهولة، يجب أن يكون لديك رؤية مستقبلية لضمان توافق الجو مع أسلوبك وعلامتك التجارية. يؤدي تسويق سلع فاخرة في مكتب قديم إلى إبعاد العملاء.

القيود القانونية: عند البحث في أماكن العمل، ضع في اعتبارك أيضًا قيود الترخيص. على سبيل المثال، من غير القانوني في تركيا بيع الكحول في نطاق 100 متر من مدرسة أو مسجد. يقبل بعض البائعين عقد العقود، لذلك يمكن للمشترين التراجع عن البيع إذا تم رفض التراخيص.

الموقع: كعامل حاسم، الموقع هو كل شيء. إذا كان عملك يحتاج إلى انخفاض في عدد العملاء ، فيجب أن يكون في طريق مركزي مزدحم. تقييم التركيبة السكانية المحلية وقواعد العملاء. سيؤدي فتح بار للموسيقى الحية في أحد الضواحي إلى إعاقة العلاقات مع الجيران الجدد. المباني ذات مستوى المرور المرتفع أغلى من مباني الشوارع الخلفية ، لكن الفوائد تؤتي ثمارها بشكل عام.

شراء محلات تجارية في اسطنبول مقابل العقارات السكنية

بالنسبة للعديد من المستثمرين الذين يشترون من أجل التأجير، تتمتع المباني التجارية بميزة على العقارات السكنية لثلاثة أسباب. عوائد الإيجار أعلى، ويريد المستأجرون تأمينًا طويل الأجل، لذا سيوقعون عقدًا لمدة تتراوح بين 5 إلى 10 سنوات، في حين أن سكان المنازل عادةً ما يوقعون عقودًا لمدة عام واحد فقط.

تكاليف التشغيل لأصحاب الأعمال التجارية أقل. يدفع مالكو الوحدات السكنية الأتراك رسومًا مثل تكاليف التشغيل والإصلاحات الجماعية بينما يدفع المستأجرون التجاريون جميع النفقات العامة ويطالبون بها مرة أخرى على ضرائبهم.

كيفية شراء عقار استثماري تجاري في اسطنبول

لشراء عقار استثماري، أو البحث عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول، اتصل أو أرسل بريدًا إلكترونيًا للتحدث مع مستشار مبيعات متمرس لدينا لمزيد من التفاصيل، سيرشدك خلال عملية شراء العقارات التجارية في تركيا، وسوف يساعد في التقييم لتحديد أيها يناسب رؤيتك للمستقبل. 

يمكنك شراء عقار تجاري في اسطنبول وتشغيله كعمل تجاري مربح في الخارج. هناك مجموعة كبيرة من متاجر البيع بالتجزئة الجاهزة ومحلات السوبر ماركت للبيع في اسطنبول. 

الأسعار معتدلة في اسطنبول:

حيث تتميز اسطنبول بأسعارها المعتدلة ولكنها في مرحلة تطور متسارع ومستمر مما يجعلها بيئة مناسبة لمن يرغب في الاستثمار العقاري والمراكز التجارية والربح في المستقبل القريب.

كل هذه الأسباب تجعل مدينة اسطنبول الخيار الأول والأفضل للمستثمرين الأجانب في تركيا.

  • هل أحتاج إلى تصريح إقامة لشراء أحد المحلات التجارية في اسطنبول؟

    لا! ليس هناك اي ضرورة لإصدار تصريح إقامة عند البحث عن مراكز تجارية للبيع في اسطنبول.

  • ما هي التكاليف المترتبة على الشاري عند اللجوء إلى وكيل عقاري للبحث عن مراكز تجارية للبيع في اسطنبول؟

    ليس هناك اي تكاليف مترتبة على الشاري سوى ضريبة الشراء: 4٪ من سعر البيع. عادة يتقاسمها كل من المشتري وصاحب العقار حيث تكون 2% لكل طرف. يختلف ذلك حسب حالة العقار فيما إذا كان جديدا او قديما.

  • كيف يمكنني تأمين ممتلكاتي؟

    اطلب من موظفي النجاح العقارية مساعدتك في تأمين الممتلكات الخاصة بك ضد المخاطر الكاملة حيث نمتلك الخبرة الكافية لإدارة العقار.

  • من يمكنه التقدم للحصول على الجنسية معي بعد شراء محلات تجارية في اسطنبول؟

    يمكنك أنت وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا التقديم معك. ويجب على زوجك / زوجتك تقديم توكيل رسمي آخر لتقديم الطلب له / لها.

  • 0
  • 0
  • 0
  • 1
  • 0
  • 1
  • 1
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • عرض المزيد
  • 2
  • 0
  • 0
  • 0
  • 1
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
مسح

عقارات مميزة

احصل على قائمة أفضل عقارات للبيع في تركيا

اترك رقمك الآن وسيقوم فريق العمل بتجهيز وإرسال اللائحة الخاصة بكم